Uglekær 144, 6200 Aabenraa — Villa · 114 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglekær gns: 12.028 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,15 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1993 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 23 6200 Aabenraa	114 m²	329 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Uglekær 99 6200 Aabenraa	116 m²	249 m	25-05-2026	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Uglekær 26 6200 Aabenraa	123 m²	259 m	07-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	242 m	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	127 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Uglekær 130 6200 Aabenraa	136 m²	73 m	12-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Uglekær 54 6200 Aabenraa	136 m²	230 m	25-02-2025	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	186 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	367 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	160 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu