Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Løgumklostervej 170

Villa · 129 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.619 kr/m².1.738.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgumklostervej gns: 11.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.493.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 1.527.688 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	15 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	189 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	494 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Møllepold 20 6200 Aabenraa	138 m²	183 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Gammel Ribevej 17 6200 Aabenraa	117 m²	78 m	25-08-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	626 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	578 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Møllepold 28 6200 Aabenraa	142 m²	241 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	460 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	597 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu