Uglekær 54

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².1.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglekær gns: 12.028 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 130 6200 Aabenraa	136 m²	256 m	12-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	103 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Uglekær 26 6200 Aabenraa	123 m²	32 m	07-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	350 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	422 m	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	142 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	210 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Uglekær 23 6200 Aabenraa	114 m²	259 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Uglekær 99 6200 Aabenraa	116 m²	410 m	25-05-2026	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Uglekær 107 6200 Aabenraa	157 m²	487 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu