Uglevangen 46

Rækkehus · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.180 kr/m².7.071.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevangen gns: 58.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.250.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.250.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	47 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Uglevangen 36 2830 Virum	118 m²	39 m	18-11-2025	7.550.000 kr.	63.983 kr./m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	348 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Åbrinken 67 2830 Virum	129 m²	290 m	11-06-2025	7.160.000 kr.	55.504 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	293 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	326 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	291 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	256 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Åbrinken 167 2830 Virum	134 m²	492 m	17-12-2023	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Lerbækvej 20 2830 Virum	132 m²	681 m	15-08-2025	6.510.000 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu