Uglevej 6, Henne Strand

Fritidshus · 243 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 243 m², grund på 2.207 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 243 m².9.168.633 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.962.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 2, Henne Strand 6854 Henne	270 m²	586 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	232 m²	1,5 km	03-02-2026	2.650.000 kr.	11.422 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,9 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,9 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	149 m	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	1,5 km	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Gøgevej 53, Henne Strand 6854 Henne	161 m²	185 m	05-09-2026	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Gøgevej 57A, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	179 m	25-06-2025	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	949 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	557 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu