Prisvurdering · 4872 Idestrup

Uglevej 9

Fritidshus · 83 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.223 kr/m².1.732.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.260.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.472.791 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.543.260 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.543.260 kr.
2002Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	315 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	448 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	638 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	459 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	676 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Digevej 22 4872 Idestrup	85 m²	615 m	31-07-2026	2.935.000 kr.	34.529 kr./m²
Fyrrevænget 9 4872 Idestrup	85 m²	674 m	24-04-2024	1.785.000 kr.	21.000 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	682 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	304 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	507 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu