Menu
For mæglere Log ind
Blommestien 3

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 3

Fritidshus · 210 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 2.100 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
2100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².2.699.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.511.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.950.000 kr / Estimat: 3.817.657 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden apr. 2019
253k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.850.000 kr.30. nov. 20213.830.000 kr.3. maj 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat3.511.179 kr.Markedet · 1992311.850 kr.Markedet · 1993733.740 kr.Markedet · 19941.519.350 kr.Markedet · 19951.409.940 kr.Markedet · 19961.137.570 kr.Markedet · 19971.316.700 kr.Markedet · 1998707.700 kr.Markedet · 19991.025.010 kr.Markedet · 2000443.730 kr.Markedet · 2001975.660 kr.Markedet · 20021.426.110 kr.Markedet · 20031.366.050 kr.Markedet · 20042.075.640 kr.Markedet · 20053.639.930 kr.Markedet · 20062.475.060 kr.Markedet · 20073.580.710 kr.Markedet · 20083.170.370 kr.Markedet · 20093.255.000 kr.Markedet · 20103.020.850 kr.Markedet · 20111.797.810 kr.Markedet · 2012887.460 kr.Markedet · 20132.133.390 kr.Markedet · 20142.649.570 kr.Markedet · 20152.614.080 kr.Markedet · 20161.487.430 kr.Markedet · 20171.751.820 kr.Markedet · 20183.322.620 kr.Markedet · 20193.374.910 kr.Markedet · 20203.113.880 kr.Markedet · 20213.081.960 kr.Markedet · 20224.034.520 kr.Markedet · 20234.684.680 kr.Markedet · 20243.472.980 kr.Markedet · 20253.828.720 kr.Markedet · 20264.279.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
3. maj 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.511.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.830.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommestien 99
4872 Idestrup		210 m²502 m05-05-20243.840.000 kr.18.286 kr./m²
Blommestien 18
4872 Idestrup		223 m²222 m07-11-20244.550.000 kr.20.404 kr./m²
Blommestien 22
4872 Idestrup		182 m²274 m18-07-20254.295.000 kr.23.599 kr./m²
Blommestien 67
4872 Idestrup		152 m²423 m03-07-2024370.000 kr.2.434 kr./m²
Blommestien 7
4872 Idestrup		139 m²48 m31-07-2026318.000 kr.2.288 kr./m²
Blommestien 7
4872 Idestrup		139 m²48 m10-01-2026300.000 kr.2.158 kr./m²
Blommestien 13
4872 Idestrup		139 m²101 m29-07-2025300.000 kr.2.158 kr./m²
Blommestien 37
4872 Idestrup		144 m²335 m18-12-20252.775.000 kr.19.271 kr./m²
Blommestien 102
4872 Idestrup		267 m²738 m24-06-20265.640.000 kr.21.124 kr./m²
Blommestien 17
4872 Idestrup		284 m²132 m12-06-20264.605.000 kr.16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden