Uglevejen 14, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.585 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevejen gns: 14.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.337.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte297.500 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	28 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	37 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	72 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	392 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	306 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	151 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	808 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	736 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	616 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	239 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu