Uglevejen 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.044 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.646 kr/m².711.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevejen gns: 14.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering688.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 387.790 kr.
I dag · vores estimat: 688.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg387.790 kr.
1977mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	131 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	47 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	95 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	133 m	15-06-2026	680.000 kr.	28.333 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	133 m	09-08-2024	552.000 kr.	23.000 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	563 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	704 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	706 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	1,1 km	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	906 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu