Uglviggårdsvej 3

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 83.292 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 3158 m²
Bebygget areal: 3158 m²
Erhvervsareal: 3559 m²
Grundareal: 83292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.329.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.057 kr/m².1.287.000 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.121.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,80 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte
Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrup Byvej 46, st. 6705 Esbjerg Ø	106 m²	1,9 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2A 6705 Esbjerg Ø	119 m²	4,1 km	13-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Paghs Alle 26, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	96 m²	3,1 km	31-08-2026	1.912.000 kr.	19.917 kr./m²
Skoleparken 13, st. tv 6705 Esbjerg Ø	93 m²	3,0 km	03-11-2024	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Skoleparken 7, 4. th 6705 Esbjerg Ø	93 m²	3,0 km	22-02-2025	830.000 kr.	8.925 kr./m²
Skoleparken 13, 1. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	3,0 km	05-05-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Skoleparken 13, 5. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	3,0 km	23-01-2025	898.000 kr.	9.978 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	3,0 km	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	3,0 km	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²
Stærevej 11, 1. 6705 Esbjerg Ø	108 m²	4,2 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu