Uhlendorffs Alle 4

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.869 kr/m².2.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhlendorffs gns: 12.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.847.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	181 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	79 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	230 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	230 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	180 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	840 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	412 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	871 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	878 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	889 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu