Uhlendorffs Alle 9

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.054 kr/m².2.616.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhlendorffs gns: 12.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.501.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
okt.Ejerskifte2.425.000 kr.
2000Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhlendorffs Alle 1 4581 Rørvig	254 m²	140 m	13-08-2026	2.550.000 kr.	10.039 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	67 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	105 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	204 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	432 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	84 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	664 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	539 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	558 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	510 m	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu