Ulbækhusvej 120

Villa · 189 m² · bygget 1772

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.925 m², 6 værelser, opført i 1772, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1772
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.077 kr/m².5.330.050 kr.
2Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.314.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+410,46 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg: 845.199 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte845.199 kr.
2000jan.Ejerskifte780.000 kr.
1981Ombygning
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliedalen 82 7120 Vejle Øst	190 m²	1,7 km	27-05-2026	2.625.500 kr.	13.818 kr./m²
Emiliedalen 107, Tirsbæk Bakker 7120 Vejle Øst	192 m²	1,7 km	10-06-2026	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²
Emiliedalen 46 7120 Vejle Øst	186 m²	1,7 km	12-09-2024	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²
Emiliedalen 64 7120 Vejle Øst	193 m²	1,8 km	22-02-2024	6.550.000 kr.	33.938 kr./m²
Emiliedalen 62 7120 Vejle Øst	194 m²	1,8 km	19-06-2026	6.550.000 kr.	33.763 kr./m²
Assendrup Nørremark 6 7120 Vejle Øst	175 m²	1,4 km	11-07-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Julianelund 70 7120 Vejle Øst	196 m²	1,9 km	22-10-2026	5.725.000 kr.	29.209 kr./m²
Julianelund 17 7120 Vejle Øst	193 m²	2,1 km	13-02-2025	5.500.000 kr.	28.497 kr./m²
Emiliedalen 11 7120 Vejle Øst	175 m²	1,7 km	17-07-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	1,6 km	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu