Ulbækhusvej 160

Villa · 283 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 3.195 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.768 kr/m².9.586.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering13.961.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,62 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 563.164 kr.
3. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.961.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020mar.Solgt på tvangsauktion3.140.000 kr.
2007Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007563.164 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	2,0 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Brønsbjergvej 37 7120 Vejle Øst	276 m²	3,1 km	13-07-2026	12.995.000 kr.	47.083 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	2,4 km	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Billensteinsvej 9 7120 Vejle Øst	257 m²	2,6 km	07-07-2026	6.700.000 kr.	26.070 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	2,1 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	2,8 km	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Julianelund 56 7120 Vejle Øst	227 m²	2,0 km	05-09-2024	7.300.000 kr.	32.159 kr./m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	3,1 km	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Julianelund 58 7120 Vejle Øst	225 m²	2,0 km	29-10-2025	8.175.000 kr.	36.333 kr./m²
Julianelund 28 7120 Vejle Øst	235 m²	2,3 km	19-02-2025	8.900.000 kr.	37.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu