Ulbækhusvej 285A, 1.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 611 m²
Bebygget areal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.839 kr/m².3.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlbækhusvej gns: 22.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 30.185 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.524.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbækhusvej 285B, st. 7120 Vejle Øst	262 m²	14 m	24-11-2025	6.900.000 kr.	26.336 kr./m²
Tagesvej 6C 7120 Vejle Øst	167 m²	3,8 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Tagesvej 6C 7120 Vejle Øst	167 m²	3,8 km	22-10-2025	5.225.000 kr.	31.287 kr./m²
Tagesvej 6B, st. tv 7120 Vejle Øst	124 m²	3,8 km	05-08-2025	3.425.000 kr.	27.621 kr./m²
Strandvejen 136B, 1. 7120 Vejle Øst	106 m²	2,9 km	14-07-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Strandvejen 78, st. 7120 Vejle Øst	120 m²	3,8 km	21-07-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandvejen 78, 1. 7120 Vejle Øst	100 m²	3,8 km	21-07-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Tagesvej 6B, st. mf 7120 Vejle Øst	98 m²	3,8 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Tagesvej 6B, st. th 7120 Vejle Øst	97 m²	3,8 km	08-05-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Bybækvej 13A 7120 Vejle Øst	116 m²	5,0 km	30-10-2026	4.300.001 kr.	37.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu