Ulbækhusvej 86

Villa · 281 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 6.937 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 6937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.768 kr/m².9.586.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.723.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,69 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.723.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2008jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	1,5 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	1,5 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²
Brønsbjergvej 37 7120 Vejle Øst	276 m²	2,7 km	13-07-2026	12.995.000 kr.	47.083 kr./m²
Julianelund 56 7120 Vejle Øst	227 m²	1,4 km	05-09-2024	7.300.000 kr.	32.159 kr./m²
Julianelund 58 7120 Vejle Øst	225 m²	1,4 km	29-10-2025	8.175.000 kr.	36.333 kr./m²
Julianelund 28 7120 Vejle Øst	235 m²	1,7 km	19-02-2025	8.900.000 kr.	37.872 kr./m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	2,6 km	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Billensteinsvej 9 7120 Vejle Øst	257 m²	2,4 km	07-07-2026	6.700.000 kr.	26.070 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	2,1 km	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	2,5 km	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu