Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7160 Tørring

Uldumvej 2, Ølholm

Villa · 278 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 7.307 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
7307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 278 m².2.409.426 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.159.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden dec. 2023
207k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.159.301 kr.Markedet · 19921.194.288 kr.Markedet · 19931.216.250 kr.Markedet · 1994207.388 kr.Markedet · 19951.137.854 kr.Markedet · 19961.209.300 kr.Markedet · 19971.219.308 kr.Markedet · 1998776.454 kr.Markedet · 1999952.984 kr.Markedet · 20001.635.196 kr.Markedet · 2001500.122 kr.Markedet · 20021.282.136 kr.Markedet · 20032.501.722 kr.Markedet · 2004941.030 kr.Markedet · 20051.721.098 kr.Markedet · 20062.326.860 kr.Markedet · 20072.320.744 kr.Markedet · 20082.369.672 kr.Markedet · 20092.231.784 kr.Markedet · 20102.976.268 kr.Markedet · 20113.265.388 kr.Markedet · 20122.696.600 kr.Markedet · 20131.909.582 kr.Markedet · 20142.523.684 kr.Markedet · 20152.413.040 kr.Markedet · 20162.163.952 kr.Markedet · 20172.712.724 kr.Markedet · 20182.170.068 kr.Markedet · 20191.436.704 kr.Markedet · 20202.503.112 kr.Markedet · 20213.214.236 kr.Markedet · 20223.308.478 kr.Markedet · 20232.858.396 kr.Markedet · 20242.527.298 kr.Markedet · 20253.052.996 kr.Markedet · 20263.111.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm
7160 Tørring		274 m²313 m25-06-20251.495.000 kr.5.456 kr./m²
Østervang 16, Ølholm
7160 Tørring		246 m²369 m24-03-20252.075.000 kr.8.435 kr./m²
Torvegade 123B
7160 Tørring		301 m²1,9 km23-11-20243.060.000 kr.10.166 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm
7160 Tørring		196 m²300 m22-09-2024960.000 kr.4.898 kr./m²
Hvolgårdsvej 30, Ølholm
7160 Tørring		287 m²2,7 km26-03-20241.400.000 kr.4.878 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm
7160 Tørring		198 m²680 m21-02-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm
7160 Tørring		193 m²646 m13-01-20261.450.000 kr.7.513 kr./m²
Østervang 6, Ølholm
7160 Tørring		184 m²405 m05-11-20241.250.000 kr.6.793 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm
7160 Tørring		193 m²796 m16-06-20241.075.000 kr.5.570 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm
7160 Tørring		191 m²821 m05-05-20251.495.000 kr.7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden