Ulfsundvej 25, Nees

Landejendom · 548 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 548 m², grund på 705.414 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 548 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 474 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 705414 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.301.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.639 kr/m².7.243.203 kr.
2Boligareal større end typisk548 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.7%-13,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)705414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.118.480 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,94 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 548 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015900.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	1,5 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	5,2 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	5,7 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	6,7 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu