Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 7441 Bording

Ulkærvej 9

Landejendom · 149 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 16.827 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
16827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.900 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.394 kr/m².7.122.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.118.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,06 pct. siden jan. 2010
263k4,5M8,8M13,0M17,3M1993199620002003200820112014201720202023202614. jan. 2010600.000 kr.I dag · vores estimat2.118.377 kr.Markedet · 1993327.949 kr.Markedet · 1994969.990 kr.Markedet · 19951.064.754 kr.Markedet · 1996840.360 kr.Markedet · 19982.232.020 kr.Markedet · 19991.045.831 kr.Markedet · 20005.573.643 kr.Markedet · 20011.282.294 kr.Markedet · 2002976.695 kr.Markedet · 20032.365.524 kr.Markedet · 20051.875.016 kr.Markedet · 20062.838.152 kr.Markedet · 20089.142.193 kr.Markedet · 20093.553.501 kr.Markedet · 20101.775.186 kr.Markedet · 20111.396.577 kr.Markedet · 20121.357.837 kr.Markedet · 2013263.432 kr.Markedet · 20142.266.886 kr.Markedet · 20157.709.856 kr.Markedet · 20163.450.840 kr.Markedet · 20171.020.799 kr.Markedet · 20188.819.757 kr.Markedet · 20192.035.787 kr.Markedet · 20201.301.962 kr.Markedet · 20212.932.022 kr.Markedet · 20223.652.884 kr.Markedet · 20232.493.664 kr.Markedet · 2024746.937 kr.Markedet · 202511.442.008 kr.Markedet · 20262.938.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1976jun.Ejerandel overdraget
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehuse 16
7441 Bording		146 m²4,3 km21-09-20257.600.000 kr.52.055 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24
7441 Bording		133 m²4,2 km10-04-2024700.000 kr.5.263 kr./m²
Kolpensig 1
7441 Bording		177 m²4,3 km01-06-20263.700.000 kr.20.904 kr./m²
Guldforhovedvej 42
7441 Bording		222 m²1,9 km01-01-202527.425.000 kr.123.536 kr./m²
Bordingvej 10
7441 Bording		203 m²3,5 km01-01-202512.775.000 kr.62.931 kr./m²
Ringkøbingvej 28
7441 Bording		120 m²4,8 km01-07-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Trehuse 7
7441 Bording		199 m²4,0 km10-07-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Møllebjergvej 1
7441 Bording		207 m²3,7 km13-05-20268.935.000 kr.43.164 kr./m²
Julianehedevej 3
7441 Bording		193 m²4,9 km03-07-20262.295.000 kr.11.891 kr./m²
Skyggevej 24
7441 Bording		206 m²4,8 km23-11-20243.495.000 kr.16.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden