Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ulkebøldam 9, st. th, Ulkebøl

Rækkehus · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 8.198 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
8198 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².1.911.060 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.765.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,74 pct. siden maj 2018
489k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.300.000 kr.31. jul. 20231.000.000 kr.6. mar. 20251.040.000 kr.I dag · vores estimat1.765.252 kr.Markedet · 1992825.580 kr.Markedet · 1993963.760 kr.Markedet · 1994821.520 kr.Markedet · 19951.127.560 kr.Markedet · 19961.100.400 kr.Markedet · 1997682.640 kr.Markedet · 19981.306.620 kr.Markedet · 19991.019.760 kr.Markedet · 20001.263.500 kr.Markedet · 20011.164.240 kr.Markedet · 20021.087.240 kr.Markedet · 20031.181.460 kr.Markedet · 2004919.520 kr.Markedet · 20051.307.180 kr.Markedet · 20061.808.660 kr.Markedet · 20071.656.900 kr.Markedet · 20081.386.840 kr.Markedet · 20093.197.600 kr.Markedet · 20101.179.640 kr.Markedet · 20111.720.320 kr.Markedet · 20122.264.640 kr.Markedet · 20131.714.300 kr.Markedet · 20141.265.040 kr.Markedet · 20151.494.500 kr.Markedet · 20161.736.980 kr.Markedet · 20171.334.340 kr.Markedet · 20181.799.980 kr.Markedet · 20191.481.900 kr.Markedet · 20201.686.720 kr.Markedet · 20211.707.580 kr.Markedet · 20222.607.780 kr.Markedet · 20231.870.400 kr.Markedet · 20242.113.160 kr.Markedet · 20252.067.660 kr.Markedet · 20262.467.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
6. mar. 2025 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, andet1.040.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2023jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævehøj 21, Ulkebøl
6400 Sønderborg		131 m²789 m15-12-20241.900.000 kr.14.504 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl
6400 Sønderborg		130 m²773 m31-03-20252.095.000 kr.16.115 kr./m²
Jernbanegyde 2
6400 Sønderborg		143 m²2,4 km17-07-20252.400.000 kr.16.783 kr./m²
Ormstoft 23, Kær
6400 Sønderborg		105 m²727 m17-02-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Revlingbjerg 13A
6400 Sønderborg		118 m²1,5 km05-08-20261.670.000 kr.14.153 kr./m²
Solbakken 19B
6400 Sønderborg		118 m²1,5 km26-08-20251.699.000 kr.14.398 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark
6400 Sønderborg		118 m²1,7 km21-05-20261.995.000 kr.16.907 kr./m²
Ringvang 2
6400 Sønderborg		122 m²2,1 km18-08-20242.931.600 kr.24.030 kr./m²
Læsøvej 20
6400 Sønderborg		113 m²1,6 km08-10-20261.800.000 kr.15.929 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl
6400 Sønderborg		90 m²367 m06-11-20251.275.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden