Ulkebølsten 12, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 143 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 143 m².1.849.133 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.863.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	221 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	390 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	455 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	213 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	556 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	236 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	567 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	239 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	82 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	270 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu