Ulkebølsten 22, Ulkebøl

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 671 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 158 m².2.043.098 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.053.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	137 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	579 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	317 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	356 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	315 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	308 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	559 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	1,0 km	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	998 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	1,1 km	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu