Ullemarkvej 25, Ullemark, 4780 Stege — Villa · 170 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.073 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 10073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.591 kr/m².1.870.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	360 m	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	685 m	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	975 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	1,7 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,7 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	1,9 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	1,6 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,6 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,5 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	694 m	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu