Ullerødvej 17, 3400 Hillerød — Villa · 156 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.700 kr/m².4.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 33.511 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.327.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	546 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	41 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	57 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	496 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	664 m	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	20 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	573 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	663 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	234 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Jakob Knudsensvej 17 3400 Hillerød	154 m²	357 m	24-11-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu