Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Ullerupvej 130, Aggersund

Landejendom · 194 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 299.722 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
299722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.363 kr/m².8.550.844 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 23.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 36.526 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk194 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)299722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.641.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden aug. 2022
93k17,9M35,6M53,4M71,2M1993199720032007201120152019202314. aug. 20223.165.300 kr.23. nov. 20223.165.300 kr.I dag · vores estimat3.641.795 kr.Markedet · 19932.868.290 kr.Markedet · 19942.217.226 kr.Markedet · 19958.254.312 kr.Markedet · 1996970.000 kr.Markedet · 1997711.204 kr.Markedet · 19992.069.398 kr.Markedet · 20012.408.704 kr.Markedet · 20025.820.000 kr.Markedet · 20033.298.000 kr.Markedet · 20041.400.680 kr.Markedet · 20056.697.656 kr.Markedet · 20066.223.326 kr.Markedet · 20071.823.988 kr.Markedet · 200825.532.534 kr.Markedet · 20091.940.000 kr.Markedet · 20101.308.336 kr.Markedet · 20111.383.026 kr.Markedet · 20121.896.932 kr.Markedet · 20132.025.942 kr.Markedet · 20142.043.208 kr.Markedet · 20151.226.856 kr.Markedet · 20163.499.954 kr.Markedet · 2017482.866 kr.Markedet · 20183.115.252 kr.Markedet · 20195.128.390 kr.Markedet · 20202.188.902 kr.Markedet · 202114.038.422 kr.Markedet · 20221.730.480 kr.Markedet · 202311.925.568 kr.Markedet · 20241.326.960 kr.Markedet · 20258.784.320 kr.Markedet · 20262.586.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
3.165.300 kr.
23. nov. 2022 · Alm. Salg
3.165.300 kr.
I dag · vores estimat
3.641.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.165.300 kr.
  • aug.Ejerskifte3.165.300 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²6,6 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²7,0 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²7,5 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²10,1 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs
9670 Løgstør		116 m²8,9 km14-10-20262.300.000 kr.19.828 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²11,8 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²13,7 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²10,2 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²10,9 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²12,1 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden