Ullerupvej 61, Aggersund, 9670 Løgstør — Villa · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.518 kr/m².3.249.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering663.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,68 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	539 m	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund 9670 Løgstør	128 m²	295 m	13-05-2024	440.000 kr.	3.438 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	692 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	640 m	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	684 m	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	756 m	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	1,7 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	738 m	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	629 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	708 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu