Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Ulrik Birchs Allé 26

Villa · 210 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.570 kr/m².11.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 69.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.920.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,29 pct. siden nov. 2011
387k5,1M9,9M14,6M19,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20115.800.000 kr.I dag · vores estimat10.920.880 kr.Markedet · 1992950.460 kr.Markedet · 19931.011.360 kr.Markedet · 19941.023.960 kr.Markedet · 19951.571.850 kr.Markedet · 1996699.930 kr.Markedet · 1997569.100 kr.Markedet · 19982.095.380 kr.Markedet · 19991.421.280 kr.Markedet · 20001.688.610 kr.Markedet · 20012.202.900 kr.Markedet · 20022.132.340 kr.Markedet · 20033.054.450 kr.Markedet · 20043.479.700 kr.Markedet · 20053.770.130 kr.Markedet · 20064.842.390 kr.Markedet · 20075.037.900 kr.Markedet · 20084.392.150 kr.Markedet · 20093.362.940 kr.Markedet · 20104.519.830 kr.Markedet · 20114.958.310 kr.Markedet · 20125.046.300 kr.Markedet · 20134.942.770 kr.Markedet · 20145.602.170 kr.Markedet · 20156.826.890 kr.Markedet · 20166.324.990 kr.Markedet · 20177.487.130 kr.Markedet · 20187.756.350 kr.Markedet · 20197.636.440 kr.Markedet · 20208.415.960 kr.Markedet · 202110.885.560 kr.Markedet · 202212.407.850 kr.Markedet · 20239.268.560 kr.Markedet · 202412.059.460 kr.Markedet · 202513.688.010 kr.Markedet · 202616.266.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.920.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²207 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48
2300 København S		126 m²229 m30-06-202611.300.000 kr.89.683 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²264 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²545 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²279 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²218 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²267 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²948 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²579 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²786 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden