Ulrik Birchs Allé 56, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1113 m²
Bebygget areal: 371 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.078 kr/m².2.826.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 47.421 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.662.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Birchs Allé 56, st. tv 2300 København S	51 m²	0 m	29-05-2024	2.070.000 kr.	40.588 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 56, 3. 4 2300 København S	63 m²	0 m	17-02-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 58, 1. tv 2300 København S	79 m²	10 m	26-03-2025	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th 2300 København S	54 m²	187 m	06-09-2025	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Dalføret 15, 1. tv 2300 København S	55 m²	132 m	23-04-2024	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²
Sundholmsvej 111, st. tv 2300 København S	54 m²	466 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv 2300 København S	56 m²	192 m	13-07-2025	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Tycho Brahes Allé 1, 1. tv 2300 København S	54 m²	492 m	17-12-2023	2.432.500 kr.	45.046 kr./m²
Lysefjordsgade 1, 3. th 2300 København S	54 m²	569 m	08-08-2026	4.050.000 kr.	75.000 kr./m²
Lysefjordsgade 1, 1. tv 2300 København S	54 m²	569 m	28-03-2024	2.895.000 kr.	53.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu