Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ulrik Birchs Vej 12

Villa · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².2.410.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlrik gns: 13.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.228 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.509.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden sep. 2024
226k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.798.000 kr.I dag · vores estimat2.509.166 kr.Markedet · 1992597.000 kr.Markedet · 1993818.800 kr.Markedet · 1994785.200 kr.Markedet · 1995638.200 kr.Markedet · 1996936.200 kr.Markedet · 19971.113.200 kr.Markedet · 19981.201.200 kr.Markedet · 1999845.000 kr.Markedet · 20001.353.600 kr.Markedet · 20011.089.000 kr.Markedet · 20021.156.600 kr.Markedet · 20031.175.400 kr.Markedet · 20041.415.000 kr.Markedet · 2005930.800 kr.Markedet · 20061.393.400 kr.Markedet · 20071.000.000 kr.Markedet · 20082.241.400 kr.Markedet · 20091.449.600 kr.Markedet · 20101.308.800 kr.Markedet · 20111.249.000 kr.Markedet · 20121.494.600 kr.Markedet · 20131.831.200 kr.Markedet · 20141.784.600 kr.Markedet · 20152.056.000 kr.Markedet · 20161.960.600 kr.Markedet · 20172.232.800 kr.Markedet · 20182.441.000 kr.Markedet · 20191.758.800 kr.Markedet · 20201.798.200 kr.Markedet · 20212.615.600 kr.Markedet · 20222.380.800 kr.Markedet · 20232.521.000 kr.Markedet · 20242.254.400 kr.Markedet · 20252.334.600 kr.Markedet · 20262.296.200 kr.Markedet · 20274.117.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Vej 18
9430 Vadum		120 m²72 m27-06-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²301 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²403 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²508 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²815 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²267 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²795 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²424 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²250 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²114 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden