Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ulriksdalvej 10

Villa · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.650 kr/m².8.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalvej gns: 61.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.222.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden jun. 2024
568k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat7.222.757 kr.Markedet · 1992779.544 kr.Markedet · 1993713.880 kr.Markedet · 1994728.244 kr.Markedet · 1995980.424 kr.Markedet · 19961.247.292 kr.Markedet · 19971.027.620 kr.Markedet · 19981.020.816 kr.Markedet · 19991.341.252 kr.Markedet · 20001.433.592 kr.Markedet · 20011.826.496 kr.Markedet · 20021.673.244 kr.Markedet · 20031.686.204 kr.Markedet · 20041.973.592 kr.Markedet · 20052.554.308 kr.Markedet · 20062.722.140 kr.Markedet · 20073.041.496 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.085.804 kr.Markedet · 20102.890.944 kr.Markedet · 20112.481.516 kr.Markedet · 20122.561.544 kr.Markedet · 20133.118.716 kr.Markedet · 20143.160.944 kr.Markedet · 20152.960.604 kr.Markedet · 20163.587.436 kr.Markedet · 20174.133.700 kr.Markedet · 20184.052.052 kr.Markedet · 20194.822.092 kr.Markedet · 20204.366.764 kr.Markedet · 20215.548.932 kr.Markedet · 20226.033.852 kr.Markedet · 20235.545.908 kr.Markedet · 20247.023.132 kr.Markedet · 20256.984.792 kr.Markedet · 20267.156.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.222.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²44 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²34 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²491 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²748 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²189 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²321 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²901 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²791 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²1,1 km28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²266 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden