Ulriksdalvej 4A, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.618 kr/m².5.823.568 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.929.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
majEjerskifte2.050.000 kr.
2002majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	124 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	326 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	280 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	651 m	11-09-2026	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv 2500 Valby	115 m²	651 m	17-11-2025	5.850.000 kr.	50.870 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	651 m	22-08-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv 2500 Valby	115 m²	651 m	15-11-2023	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	868 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	906 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	996 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu