Ulriksdalvej 5, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.140 kr/m².4.479.850 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.962.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	277 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	358 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	268 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	231 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	224 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	349 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 1. th 2500 Valby	86 m²	641 m	28-10-2025	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 2. th 2500 Valby	86 m²	641 m	14-05-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Peter Bangs Vej 276, 2. tv 2500 Valby	84 m²	473 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	481 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu