Ulriksdalvej 9, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.682 kr/m².5.069.755 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.268.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	279 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	459 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	519 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	582 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	519 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	525 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	525 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	224 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	384 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	513 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu