Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 32

Rækkehus · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.700 kr/m².5.758.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.434.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,11 pct. siden feb. 2017
761k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.625.000 kr.17. apr. 20172.625.000 kr.I dag · vores estimat6.434.254 kr.Markedet · 1992880.009 kr.Markedet · 1993933.107 kr.Markedet · 1994838.587 kr.Markedet · 1995873.615 kr.Markedet · 19961.081.142 kr.Markedet · 19971.334.956 kr.Markedet · 19981.659.799 kr.Markedet · 19991.482.157 kr.Markedet · 20001.253.224 kr.Markedet · 20011.742.782 kr.Markedet · 20021.791.571 kr.Markedet · 20031.672.587 kr.Markedet · 20042.331.447 kr.Markedet · 20052.358.135 kr.Markedet · 20063.492.375 kr.Markedet · 20072.738.578 kr.Markedet · 20083.031.590 kr.Markedet · 20092.470.725 kr.Markedet · 20102.853.948 kr.Markedet · 20112.921.919 kr.Markedet · 20122.938.182 kr.Markedet · 20133.291.520 kr.Markedet · 20143.226.051 kr.Markedet · 20153.159.053 kr.Markedet · 20162.613.200 kr.Markedet · 20173.299.582 kr.Markedet · 20183.980.265 kr.Markedet · 20194.092.994 kr.Markedet · 20204.325.819 kr.Markedet · 20214.578.799 kr.Markedet · 20225.628.249 kr.Markedet · 20235.012.062 kr.Markedet · 20244.448.000 kr.Markedet · 20255.468.816 kr.Markedet · 20266.486.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
17. apr. 2017 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.434.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²118 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²65 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²92 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²53 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²136 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²141 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Bibliotekvej 17
2650 Hvidovre		139 m²794 m02-03-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Bårsevej 2B
2650 Hvidovre		150 m²256 m18-10-20255.500.000 kr.36.667 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²300 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Strøbyvej 11A
2650 Hvidovre		150 m²435 m30-09-20268.872.500 kr.59.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden