Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 34

Rækkehus · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.961 kr/m².5.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.971.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,46 pct. siden okt. 2001
580k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20011.500.000 kr.I dag · vores estimat4.971.927 kr.Markedet · 1992671.086 kr.Markedet · 1993711.578 kr.Markedet · 1994639.498 kr.Markedet · 1995666.210 kr.Markedet · 1996824.468 kr.Markedet · 19971.018.024 kr.Markedet · 19981.265.746 kr.Markedet · 19991.130.278 kr.Markedet · 2000955.696 kr.Markedet · 20011.329.028 kr.Markedet · 20021.366.234 kr.Markedet · 20031.275.498 kr.Markedet · 20041.777.938 kr.Markedet · 20051.798.290 kr.Markedet · 20062.663.250 kr.Markedet · 20072.088.412 kr.Markedet · 20082.311.860 kr.Markedet · 20091.884.150 kr.Markedet · 20102.176.392 kr.Markedet · 20112.228.226 kr.Markedet · 20122.240.628 kr.Markedet · 20132.510.080 kr.Markedet · 20142.460.154 kr.Markedet · 20152.409.062 kr.Markedet · 20161.992.800 kr.Markedet · 20172.516.228 kr.Markedet · 20183.035.310 kr.Markedet · 20193.121.276 kr.Markedet · 20203.298.826 kr.Markedet · 20213.491.746 kr.Markedet · 20224.292.046 kr.Markedet · 20233.822.148 kr.Markedet · 20243.392.000 kr.Markedet · 20254.170.464 kr.Markedet · 20264.946.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.971.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²59 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²143 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²126 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²72 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²102 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Bjergagervej 41C
2650 Hvidovre		105 m²176 m15-02-20254.700.000 kr.44.762 kr./m²
Brostykkevej 77B
2650 Hvidovre		104 m²186 m12-11-20254.905.000 kr.47.163 kr./m²
Stenstykkevej 47A
2650 Hvidovre		105 m²272 m29-11-20233.600.000 kr.34.286 kr./m²
Brostykkevej 97C
2650 Hvidovre		101 m²143 m06-02-20254.750.000 kr.47.030 kr./m²
Hvidovregårds Alle 6B
2650 Hvidovre		108 m²554 m09-07-20254.825.000 kr.44.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden