Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 58

Rækkehus · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.153 kr/m².5.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.629.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,58 pct. siden apr. 2003
706k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.495.000 kr.I dag · vores estimat5.629.846 kr.Markedet · 1992816.699 kr.Markedet · 1993865.977 kr.Markedet · 1994778.257 kr.Markedet · 1995810.765 kr.Markedet · 19961.003.362 kr.Markedet · 19971.238.916 kr.Markedet · 19981.540.389 kr.Markedet · 19991.375.527 kr.Markedet · 20001.163.064 kr.Markedet · 20011.617.402 kr.Markedet · 20021.662.681 kr.Markedet · 20031.552.257 kr.Markedet · 20042.163.717 kr.Markedet · 20052.188.485 kr.Markedet · 20063.241.125 kr.Markedet · 20072.541.558 kr.Markedet · 20082.813.490 kr.Markedet · 20092.292.975 kr.Markedet · 20102.648.628 kr.Markedet · 20112.711.709 kr.Markedet · 20122.726.802 kr.Markedet · 20133.054.720 kr.Markedet · 20142.993.961 kr.Markedet · 20152.931.783 kr.Markedet · 20162.425.200 kr.Markedet · 20173.062.202 kr.Markedet · 20183.693.915 kr.Markedet · 20193.798.534 kr.Markedet · 20204.014.609 kr.Markedet · 20214.249.389 kr.Markedet · 20225.223.339 kr.Markedet · 20234.651.482 kr.Markedet · 20244.128.000 kr.Markedet · 20255.075.376 kr.Markedet · 20266.020.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.629.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²92 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²59 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²133 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²46 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²93 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²141 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²239 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²268 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²252 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²251 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden