Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 76

Rækkehus · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.961 kr/m².5.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.016.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden mar. 2021
580k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat5.016.171 kr.Markedet · 1992671.086 kr.Markedet · 1993711.578 kr.Markedet · 1994639.498 kr.Markedet · 1995666.210 kr.Markedet · 1996824.468 kr.Markedet · 19971.018.024 kr.Markedet · 19981.265.746 kr.Markedet · 19991.130.278 kr.Markedet · 2000955.696 kr.Markedet · 20011.329.028 kr.Markedet · 20021.366.234 kr.Markedet · 20031.275.498 kr.Markedet · 20041.777.938 kr.Markedet · 20051.798.290 kr.Markedet · 20062.663.250 kr.Markedet · 20072.088.412 kr.Markedet · 20082.311.860 kr.Markedet · 20091.884.150 kr.Markedet · 20102.176.392 kr.Markedet · 20112.228.226 kr.Markedet · 20122.240.628 kr.Markedet · 20132.510.080 kr.Markedet · 20142.460.154 kr.Markedet · 20152.409.062 kr.Markedet · 20161.992.800 kr.Markedet · 20172.516.228 kr.Markedet · 20183.035.310 kr.Markedet · 20193.121.276 kr.Markedet · 20203.298.826 kr.Markedet · 20213.491.746 kr.Markedet · 20224.292.046 kr.Markedet · 20233.822.148 kr.Markedet · 20243.392.000 kr.Markedet · 20254.170.464 kr.Markedet · 20264.946.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.016.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²96 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²115 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²124 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²105 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²180 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Bjergagervej 41C
2650 Hvidovre		105 m²45 m15-02-20254.700.000 kr.44.762 kr./m²
Stenstykkevej 47A
2650 Hvidovre		105 m²143 m29-11-20233.600.000 kr.34.286 kr./m²
Brostykkevej 77B
2650 Hvidovre		104 m²147 m12-11-20254.905.000 kr.47.163 kr./m²
Hvidovregårds Alle 6B
2650 Hvidovre		108 m²422 m09-07-20254.825.000 kr.44.676 kr./m²
Brostykkevej 97C
2650 Hvidovre		101 m²236 m06-02-20254.750.000 kr.47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden