Ulstedboparken 4

Villa · 166 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedboparken gns: 9.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+36,80 pct.
3Vores vurdering1.500.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.227.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.227.500 kr.
2001okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	90 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	68 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	199 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	196 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	730 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	427 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	284 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	1,1 km	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	815 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	544 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu