Ulstedvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.364 kr/m².5.532.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 27.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.351.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	28 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	35 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Skelhøjevej 3 4600 Køge	160 m²	162 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	71 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	289 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	404 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Oksbølvej 61 4600 Køge	167 m²	218 m	27-10-2025	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Farstrupvej 5 4600 Køge	161 m²	555 m	07-03-2024	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	361 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	540 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu