Ulstedvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².4.432.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 27.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.586.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1974Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	82 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	100 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	72 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	270 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Oddervej 18 4600 Køge	147 m²	276 m	12-11-2024	6.050.000 kr.	41.156 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	321 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	505 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Veggervej 3 4600 Køge	141 m²	148 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	548 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	342 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu