Ulstedvej 6, Refs

Villa · 169 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.196 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 5196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².2.000.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,19 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.238.233 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.238.233 kr.
1999jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	1,3 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	1,6 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	1,6 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	1,4 km	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	1,2 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	1,2 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	1,9 km	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	1,2 km	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	917 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	1,5 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu