Ulstrup Mosevej 3, Nødholm

Villa · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.983 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2983 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.522 kr/m².2.293.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.590.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,39 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	1,5 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	1,4 km	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	1,7 km	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	1,3 km	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Holmager 34 4171 Glumsø	155 m²	1,4 km	26-06-2026	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Søpark Alle 67 4171 Glumsø	139 m²	1,4 km	07-11-2025	3.225.000 kr.	23.201 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	1,5 km	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	2,1 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	1,7 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	1,7 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu