Ulstrupvej 11

Villa · 232 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.101 kr/m².3.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupvej gns: 15.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.644.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.075.000 kr.
1995mar.Ejerskifte575.000 kr.
1975Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 9A 4682 Tureby	170 m²	271 m	07-09-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Ingelstrupvej 3 4682 Tureby	285 m²	660 m	29-01-2025	2.750.000 kr.	9.649 kr./m²
Turebyvej 31 4682 Tureby	218 m²	2,6 km	03-06-2026	3.520.000 kr.	16.147 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	2,8 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Bjerredevej 4 4682 Tureby	259 m²	2,6 km	27-10-2026	4.295.000 kr.	16.583 kr./m²
Juellundvej 7, Bjerrede 4682 Tureby	180 m²	2,6 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	16.944 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	3,3 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	3,1 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	3,0 km	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	2,9 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu