Ulstrupvej 1E

Villa · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 8.274 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.225 kr/m².3.027.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupvej gns: 15.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.839.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.854.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg4.854.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 9A 4682 Tureby	170 m²	1,3 km	07-09-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	1,5 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	2,0 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	2,2 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Juellundvej 7, Bjerrede 4682 Tureby	180 m²	1,4 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	16.944 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	2,2 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	2,2 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	2,1 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	2,2 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	2,4 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu