Prisvurdering · 9520 Skørping

Ulvkærvej 12, Aarestrup

Landejendom · 124 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 3.693 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.757 kr/m².3.046.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.646.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.424.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.424.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	1,7 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	1,9 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	2,2 km	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	3,5 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	2,0 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	4,6 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	11,1 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	5,8 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	12,5 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	10,7 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu