Ulvshalevej 111, Ulvshale

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1370 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 63 m².1.382.661 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.316.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	59 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	202 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,9 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	311 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	609 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	296 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	3,4 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	3,4 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	3,4 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	142 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu