Ulvshalevej 117, Ulvshale

Fritidshus · 106 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.610 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 106 m².2.326.382 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.917.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2005Bygget
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	601 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	480 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	124 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	99 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	109 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,9 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	3,4 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	3,5 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	144 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	241 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu