Ulvshalevej 122, Hegnede, 4780 Stege — Villa · 95 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.080.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.152.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	169 m	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	1,5 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,9 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	4,4 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	3,5 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	4,5 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	4,6 km	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	4,4 km	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	4,7 km	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	4,5 km	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu