Ulvshalevej 149, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 621 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 80 m².1.755.760 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.524.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	415 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	318 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	266 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	145 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	3,2 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	79 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,7 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	3,3 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	296 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	3,2 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu