Ulvshalevej 157, Ulvshale

Fritidshus · 35 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 35 m².768.145 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Vores vurdering916.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.183.750 kr.
I dag · vores estimat: 916.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.183.750 kr.
2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023575.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	28 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	262 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	195 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	3,2 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,7 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	296 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	351 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	3,2 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	779 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	430 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu